Beschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus in der Pforzheimer Nordstadt. Das Gebäude steht in Hanglage mit Ausblick über die Stadt Pforzheim und umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert.
Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und ist leerstehend.
Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Die obere Ebene umfasst das Wohnzimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer mit einem Balkon sowie das Bad mit Wanne. Auf der unteren Ebene liegt ein separater Raum. Die Ebenen sind durch eine innenliegende Treppe verbunden. Die Wohnung muss vor Einzug frisch gestrichen werden. Aufgrund der Raumtrennung eignet sich die Wohnung auch für eine WG Nutzung.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Die Gasetagenheizung versorgt die Räume separat. Dachflächenfenster wurden erneuert, deren Verkleidungen müssen noch angebracht werden. Der Balkon ist westnordorientiert und bietet eine gemütliche Fläche.
Besonderes:

• offene Küchenzone
• Bad mit Wanne
• Balkon
• Maisonettecharakter mit interner Treppe
• Ein Kellerraum ist vorhanden.
• Heizung: Gasetagenheizung

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Das Gebäude ist in der Denkmalliste der Stadt Pforzheim als „besonders erhaltenswerte Bausubstanz“ gelistet.
Das Gebäude ist derzeit nicht als Kulturdenkmal gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz (DSchG) gelistet.