Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Wohnungen in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1956 und befindet sich in einem innerstädtisch geprägten Umfeld. Laut Teilungserklärung bildeten die beiden Wohnungen eine Einheit, wurden jedoch baulich getrennt und verfügen heute über zwei separate Zugänge im gemeinsamen Treppenhaus.

Die größere Wohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche, ist leerstehend und zeigt ein offenes Dachgeschossambiente mit gleichmäßiger Belichtung durch ein Dachflächenfenster, Laminatboden und Fliesenboden im Eingangsbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleines Schlafzimmer. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden, ebenso ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine neue Gastherme.

Die kleinere Wohnung umfasst ca. 27 m² Wohnfläche und ist vermietet ( monatlich aktuell 325.- € kalt ) . Der Wohnraum erhält Tageslicht über ein Dachflächenfenster, ebenso das kleine Schlafzimmer. Der Laminatboden ist ebenfalls einheitlich gehalten. Die Einbauküche bietet eine kompakte Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und besitzt helle Wandfliesen. Die Gastherme der Wohnung befindet sich im Bad.

Zum Angebot gehört die einzige Garage des gesamten Hauses. Sie befindet sich direkt am Eingang und bietet einen geschützten Stellplatz mit kurzen Wegen zum Gebäude. Der Innenraum der Garage ist funktional ausgeführt und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung.

Ausstattung

• Einbauküche
• Eine Einzelgarage
• Laminatböden/Fliesen

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Einige Bilder wurden mithilfe von KI verschönert.