Vermietete 1,5-Zimmer-Whg. mit Duplex-Stellplatz in ruhiger Wohnlage-Pf-Süd

75175 Pforzheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Margarete Dittrich, Dittrich Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4480656
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    75175 Pforzheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Bodenbelag
    Teppichboden
  • Status
    vermietet
  • Duplex­garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    226,00 EUR
  • Kaltmiete
    286,44 EUR
  • Kaufpreis
    123.000 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.10.2018
  • Gültig bis
    07.12.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 56,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in beliebter Lage. Der Grundriss ist gut nutzbar, der Wohn- und Schlafbereich wirkt hell und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Möblierung. Das moderne Badezimmer sowie ein praktischer Kellerraum ergänzen das Wohnangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit besonders für Käufer, die eine kompakte und langfristig gut vermietbare Einheit suchen. Dank der Lage in der Pforzheimer Südstadt profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Innenstadt und Freizeitangeboten – ein klarer Vorteil für nachhaltige Nachfrage.

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Einige der Bilder wurden mithilfe von KI verschönert.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Pforzheim, einer Stadt mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Wirtschaft. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente.

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorteile der urbanen Infrastruktur, während Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen.
- Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt oder in die umliegenden Regionen gelangen können.
- In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf und Ihre Freizeitgestaltung sorgen.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Die wunderschöne Natur der Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Enz- und Nagold-Radweg ist perfekt für Fahrradfahrer und Naturliebhaber.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region, wie Stuttgart und Karlsruhe.

Pforzheim ist bekannt für seine Schmuck- und Uhrenindustrie und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von kulturellen und Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie in Pforzheim ist eine hervorragende Wahl für diejenigen, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und gemütlichem Wohnen suchen.

Fernbahnhof 2,48 km | Bus 310 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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