Kleine 2-Zi.Wohnung in der Pforzheimer Nordstadt

75177 Pforzheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Margarete Dittrich, Dittrich Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MDI-1036
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Blücherstr. 12
    75177 Pforzheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    40,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    1818,00
  • Kaltmiete
    606,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    826,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nordstraße im Stadtteil Nordstadt. Das Gebäude verfügt über eine Hausmeisterbetreuung sowie einen Aufzug, der alle Ebenen komfortabel erschließt.

Die Wohnfläche beträgt 40,41 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen. Die Wohnung ist kompakt geschnitten und funktional konzipiert. Die vorhandene Fläche lässt sich effizient und gemütlich einrichten.

Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu einer kleinen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Erdgeschoss bietet.

Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die das Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit funktionaler Grundrissgestaltung schätzen und eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen bevorzugen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, die sich platzsparend in den Wohnbereich integriert.

Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Das Mehrfamilienhaus wird durch einen Hausmeister betreut, wodurch die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche sichergestellt ist.

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Hinweis: Mindestmietdauer von 2 Jahren erwünscht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nordstraße im Stadtteil Nordstadt. Die Lage ist innerstädtisch geprägt und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die zentrale Struktur des Stadtteils sind viele Ziele fußläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich für Personen, die bewusst auf ein Auto verzichten oder alltägliche Wege gerne zu Fuß zurücklege

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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