Was ist Ihre Immobilie wert? Erfahren Sie einen ersten Wert mit unserem Immobilienwert-Rechner.
Immobilienbewertung: Was ist meine Immobilie wert?
Sie denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Mit dem kostenlosen Tool zur Immobilienbewertung von Dittrich Immobilien finden Sie heraus, in welchem Rahmen sich der Immobilienpreis für Ihr Objekt bewegen könnte. Doch wie setzt sich der Immobilienpreis zusammen und welche Faktoren können den Preis positiv oder negativ beeinflussen? Das müssen Sie zum Thema Immobilie bewerten lassen wissen.
Jetzt Immobilienpreis berechnen mit dem kostenlosen Tool zur Immobilienbewertung
Unser Tool bildet keine rechtlich bindende Empfehlung ab. Für eine verbindliche Immobilienbewertung nehmen Sie bitte Kontakt zu Dittrich Immobilien auf.
Wann ist der richtige Moment ein Haus zu verkaufen?
Es gibt viele gute Gründe, sich von einer Immobilie trennen zu wollen. Egal ob Sie in ein anderes Bundesland oder international umziehen, ein größeres Objekt für Ihre Familie suchen oder sich verkleinern möchten, der Hausverkauf bietet ein finanzielles Polster zum Umsetzen Ihrer Wünsche. Viele Immobilienbesitzer fragen sich, ob Sie mit dem Haus verkaufen warten sollen und wie zuverlässig mediale Berichte rund um die Entwicklung von Immobilienpreis und -markt sind. Aus jahrzehntelanger Erfahrung im Immobilien bewerten und für unsere Kundinnen und Kunden verkaufen können wir bei Dittrich Immobilien sagen: Es gibt keinen falschen Zeitpunkt, ein Haus zu verkaufen. Möglicherweise ist Ihre Immobilie das Traumobjekt für das Interessenten einen hohen Immobilienpreis zahlen würden. Durch eine Immobilienbewertung finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist. Ältere unsanierte Gebäude verlieren durch Abwarten schnell an Wert, könnten jedoch auch bei relativ niedrigen bundesweiten Preisen einen persönlichen Höchstpreis erzielen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, ist der ideale Zeitpunkt das Datum des Beschlusses.
So setzt sich der Immobilienpreis beim Immobilie bewerten zusammen
Beim professionellen Immobilie bewerten erstellen wir bei Dittrich Immobilien ein Verkehrswertgutachten. Dabei unterscheiden wir zwischen Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren.
Je nach Methode fließen die ermittelten Daten folgender Faktoren in den Immobilienpreis ein:
Bodenwert: Wie viel ist ein Quadratmeter Ihres Grundstückes nach aktuellen Ortspreisen (Bodenrichtwert) und Messungen wert? Wie teuer ist es, auf diesem Boden ein Gebäude zu errichten?
Gebäudesachwert: Wie hoch waren die Herstellungskosten der bereits erbauten Immobilie? Wie teuer wäre es, ein vergleichbares Haus neu zu bauen?
Baualter: Nicht in jedem Fall wirkt sich das Alter des Gebäudes negativ auf den Kaufpreis aus. Im Sachwertverfahren mindert es den Gebäudewert jedoch.
Gebäudeertragswert: Bei der Immobilienbewertung vermieteter und Gewerbeobjekte wird der Ertrag aus der Vermietung realistisch ermittelt und fließt in den Immobilienpreis ein.
Sachwert der Ausstattung: Ist Ihr Haus beim Verkaufen mit Garage, Wintergarten, fest installierter Sauna, Pool oder anderen wertsteigernden Extras ausgestattet? Diese Ausstattung kann sich positiv auf den Immobilienpreis auswirken.
Sentimentaler Wert: Ihre persönliche Bindung ist für das Immobilie bewerten nicht ausschlaggebend. Besondere Objekte mit aufregender Geschichte, in einzigartigem Baustil oder mit Bezug zu berühmten Persönlichkeiten können jedoch auch den Immobilienpreis positiv beeinflussen.
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Als Immobilienbesitzer entscheiden Sie, auf welche Art und Weise Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Wir raten jedoch dazu, jede Immobilie bewerten zu lassen, um auch rechtlich sauber verkaufen zu können. Käuferinnen und Käufer haben ein Anrecht darauf, zu erfahren, was das Objekt wirklich wert ist. Mit einer professionellen Immobilienbewertung nach Gutachten haben Sie reale Zahlen und Experteneinschätzungen zur Hand und können die Verhandlung um den Immobilienpreis sinnvoll lenken. Sie möchten Ihr Haus mit Dittrich Immobilien verkaufen? Wir beraten Sie gern zu Ihren Möglichkeiten rund um das Immobilie vermitteln, zu Bestpreisen oder besonders schnell veräußern. Gerade in eindeutigen Erbfällen ohne emotionalen Wert möchten unsere Kundinnen und Kunden oft schnell und problemlos verkaufen. Wir lassen Ihre Immobilie bewerten, teilen Ihnen einen ermittelten Preisrahmen mit und inserieren unter uns bekannten Interessenten und bei Immobilienportalen. Die Kosten für die professionelle Immobilienbewertung und unsere Maklerdienstleistungen können aus dem Verkauf gedeckt werden.
Haus verkaufen mit Dittrich Immobilien
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder interessieren sich dafür, eine Immobilie bewerten zu lassen? Nutzen Sie unser kostenloses Tool um eine erste Einschätzung zu erhalten. Gern erstellen wir für Sie Gutachten und Expertisen rund um Ihre private Immobilie, Ihr Grundstück oder Gewerbeobjekt. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu Ihrem persönlichen Dittrich Immobilien Makler auf. Wir freuen uns auf Sie!
