Immobilien verkaufen Pforzheim

Immobilie verkaufen in Pforzheim

Der leichteste Weg zum fairen Erlös!

Sie möchten in Pforzheim, Calw oder im Enzkreis Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Makler, der Sie dabei mit Empathie und lokalem Sachverstand begleitet? Dann sind Sie bei uns goldrichtig. Wir unterstützen Immobilienerben und Kapitalanleger ebenso wie ältere Menschen, denen ihr Wohnraum zu groß oder teuer geworden ist. Unser Schwerpunkt: die Vermittlung von Mehrfamilienhäusern. Ihr Vorteil: Mit unserer langjährigen Branchen-Erfahrung überwinden Sie mögliche Unsicherheiten und entlasten sich von allen anstehenden Aufgaben – von der Immobilienbewertung über die Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung. Lassen Sie uns Ihr Wohnobjekt in gute Hände übergeben und einen marktgerechten Preis erzielen.

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Erfolgreicher Immobilienverkauf in Pforzheim: Profitieren Sie von meiner Expertise als erfahrener Makler und finden Sie Ihren Wunschkäufer.

Präzise Immobilienbewertung in Pforzheim

Der Verkauf Ihrer Immobilie gehört zu den vielleicht weitreichendsten Entscheidungen Ihres Lebens. Umso mehr stellt sich die Frage: Was ist sie wert? Von uns erfahren Sie den realistischen Verkaufspreis in Pforzheim, Calw oder im Enzkreis. Dafür analysieren wir alle Details mit fachkundigem Blick, zum Beispiel:

Moderne Immobilienvermarktung in Pforzheim

Wie erzielt Ihr Wohnobjekt die Aufmerksamkeit vertrauenswürdiger Interessenten? Wir wissen es. Profitieren Sie von einem breiten Spektrum zeitgemäßer Marketing-Maßnahmen:

Kommunikation mit Interessenten

Verhandlungen mit Interessenten können lang und anspruchsvoll sein. Die gute Nachricht: Sie bekommen davon kaum etwas mit. Wir übernehmen für Sie den kompletten Kontakt mit den Kandidaten. Dazu gehören:

Begleitung zum Notar & Übergabe

Nach der Einigung organisieren wir einen Notartermin, bei dem wir mit Rat und Tat an Ihrer Seite stehen. Falls Sie Fragen zu kompliziert formulierten Vertragsinhalten haben: Wir klären sie. Auch nach der erfolgreichen Beurkundung bleiben wir gern weiter Ihr Ansprechpartner – ganz gleich, ob für die Übergabe Ihrer Immobilie oder andere Hilfestellungen.

Service-Plus durch ausgezeichnetes Netzwerk

Sie haben besondere Bedürfnisse beim Verkauf Ihrer Immobilie? Für praktisch jede Herausforderung finden wir eine schnelle und passende Lösung – entweder aus eigener Hand oder in Kooperation mit unseren langjährigen Partnern:

Erfolgreicher Immobilienverkauf in Pforzheim dank professioneller Begleitung

Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in Pforzheim zügig und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Um dies zu erreichen, bieten wir Ihnen einen erprobten, strukturierten Verkaufsprozess an. So profitieren Sie als Eigentümer von unserem maßgeschneiderten Immobilienservice in Pforzheim. Durch eine abgestimmte und regelmäßige Kommunikation gewährleisten wir maximale Transparenz und ermöglichen es Ihnen, jederzeit die Kontrolle über den Prozess zu behalten. Lehnen Sie sich zurück und entspannen Sie sich – wir kümmern uns um den Rest.

Wir bewerten und verkaufen professionell Wohnimmobilien in Pforzheim jeder Größe, jeden Alters und Zustands. Dabei legen wir besonderen Wert darauf, mit unseren Kunden auf Augenhöhe zu kommunizieren. Jede Immobilie – ob in der Stadt Pforzheim oder im Umland – wird von uns professionell präsentiert und optimal in Szene gesetzt. Ein zusätzliches Plus ist unsere gut geführte Kundendatei mit zahlungskräftigen Kaufinteressenten, die auf ihre Traumimmobilie warten.

Mit unserem Wissen und unserer Kompetenz in Pforzheim sparen Sie als Verkäufer Zeit, Geld und Aufwand.

Das sagen unsere Kunden aus Pforzheim und Umgebung

Martin Böhme
Martin Böhme
2024-02-01
Top service
Оксана Оганесян
Оксана Оганесян
2023-12-29
Jan Hoheisen
Jan Hoheisen
2023-12-29
Sehr zuverlässig und kompetent. Vielen Dank für die Vermittlung der Mieterin - hat wie immer super funktioniert.
Jose Javier
Jose Javier
2023-12-03
Excelente empresa la atención
Shahdan Dragidella
Shahdan Dragidella
2023-11-24
“ Zuverlässige und kompetente Bearbeitung meiner Suchanfrage, sehr freundlicher Kontakt,und sehr netter frau professionell und verbindlicher Vertragsabschluss,beste Immobilien in Pforzheim,weiter so 🙂
Emilka Starzyk
Emilka Starzyk
2023-11-07
Krystian Grzyb
Krystian Grzyb
2023-11-07
Bardzo profesjonalna obsłuka, Przemiła pani. Gorąco polecam 🔥😁
Laura Miśkiewicz
Laura Miśkiewicz
2023-11-07
Dziękujemy za pomoc i wsparcie bardzo polecam przemiła atmosfera i super klimat oraz duża pomoc i zaangażowanie 😊😊
Wojtek Horodynski
Wojtek Horodynski
2023-11-07
Bardzo serdecznie Polecam !
Carl Malthaner
Carl Malthaner
2023-11-05
"Persönlich, kompetent und zuverlässig" sind für Frau Dittrich keine Floskeln, sondern Attribute, die sie zu 100% lebt.

Wir verkaufen Immobilien in alle Stadtteile von Pforzheim

  • Au (mit Haidach, Hagenschieß und Altgefäll)
  • Brötzingen (mit Arlinger)
  • Buckenberg
  • Büchenbronn (mit Sonnenberg)
  • Dillweißenstein (mit Sonnenhof)
  • Eutingen (mit Mäuerach)
  • Hohenwart
  • Huchenfeld
  • Innenstadt
  • Nordstadt (mit Maihälden)
  • Oststadt
  • Südoststadt
  • Südweststadt
  • Weststadt
  • Würm
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Top-Fragen, die Eigentümer beim Immobilienverkauf in Pforzheim stellen

Bei der Veräußerung einer Immobilie in Deutschland ist die Beurkundung des Kaufvertrags durch einen Notar erforderlich. Der Notar dokumentiert die präzisen Details des Verkaufs sowie alle (mündlichen) Absprachen zwischen den Vertragsparteien.

Zusätzlich zum Kaufvertrag sind beim Immobilienverkauf diverse weitere Unterlagen notwendig. Dazu zählen beispielsweise: ein aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate), ein Grundriss, ein Energieausweis und eine Baubeschreibung. Eventuell muss der Verkäufer auch eine Wohngeldabrechnung, einen aktuellen Wirtschaftsplan, eine Teilungserklärung und/oder Protokolle von Eigentümerversammlungen bereitstellen.

Um den Verkaufspreis festzulegen, gilt es zunächst, den Wert der Immobilie zu ermitteln. Bei der Wertbestimmung spielen Faktoren wie die Lage, das Baujahr, die Art und Größe der Immobilie, der Zustand, die Ausstattung, die Energieeffizienz, die Nutzung, mögliche Erweiterungsoptionen und Eintragungen im Grundbuch eine entscheidende Rolle.

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Verkauf von Immobilien derzeit sinnvoll. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, was auf verschiedene Gründe zurückzuführen ist. Der wichtigste Grund sind die aktuell niedrigen Zinsen. Dadurch sinken die monatlichen Belastungen einer Finanzierung erheblich, was viele private Interessenten dazu veranlasst, sich ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Dennoch ist zu erwarten, dass die Preise in den Metropolen in Zukunft nicht mehr so schnell steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den kommenden Jahren sinken könnten.

Der Zeitpunkt für den Verkauf eines Hauses hängt jedoch nicht nur von der Situation am Immobilienmarkt ab.

Die beiden besten Jahreszeiten für den Immobilienverkauf sind Herbst und Frühling. Im Frühjahr sind besonders viele Interessenten auf der Suche: Während des Frühjahrsputzes stellen viele fest, dass sie sich einen Wechsel des Eigenheims wünschen.

Der Prozess umfasst das Beschaffen von Unterlagen, die Erstellung eines Exposés, die Bewerbung der Immobilie, die Kommunikation mit potenziellen Käufern und das Durchführen von Besichtigungen. Anschließend wird der Verkaufspreis verhandelt, der Kaufvertrag erstellt und notariell beurkundet.

Ein Makler erhält den Auftrag, für beide Parteien eine Kaution zu hinterlegen. Bei einem Exklusivauftrag mit fester Laufzeit fördert eine einmalige Provision das Engagement des Maklers, was besonders vorteilhaft ist, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten.

Bei einem Hausverkauf ist es ratsam, mit einem Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Dieser ist mit dem lokalen Markt bestens vertraut, weiß, welche Immobilien gefragt sind und kennt die aktuellen Markttrends. Diese Kenntnisse können Ihnen dabei helfen, einen höheren Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.

Jeder Immobilienverkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer, die der Käufer an das Finanzamt zahlen muss. Der Steuersatz variiert je nach Bundesland und beträgt zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises.

Die Höhe der Steuern beim Verkauf Ihrer Immobilie hängt von der individuellen Situation ab. Wenn Sie Ihre Hauptwohnung verkaufen, müssen Sie keinen Kapitalgewinnsteuern zahlen. Wenn Sie eine vermietete Immobilie verkaufen, müssen Sie diese mindestens zehn Jahre besitzen. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, die Sie erst seit zwei Jahren besitzen, müssen Sie auf den Gewinn Einkommensteuer zahlen. Auch beim Verkauf einer teilweise vermieteten Immobilie gelten andere Regelungen.

Um den Verkauf Ihrer Immobilie in Pforzheim vorzubereiten, benötigen wir zunächst einige Daten von Ihnen. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis im Vergleich zu ähnlichen Immobilien angemessen ist.

Stadtteil: 

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

Es gibt keine eindeutige Antwort darauf, ob es besser ist, eine Immobilie in Pforzheim zu verkaufen oder zu vermieten. Die Entscheidung sollte immer individuell getroffen werden, abhängig von den jeweiligen Umständen und Bedürfnissen des Hausbesitzers.

Immobilienverkauf in Pforzheim: Mit unserer Marktkenntnis und unserem Engagement zum optimalen Preis

 

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Diese Themen suchen unsere Kunden besonders häufig

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Margarete Dittrich - Geschäftsführerin von Dittrich Immobilien Consulting: Immobilienmakler Pforzheim
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Anfahrt  Dittrich Immobilien in Pforzheim

Unser Büro liegt in der Erbprinzenstr. 20; 75175 Pforzheim

 

 

Unsere Öffnungszeiten:

Montag – Freitag:
08:00-18:00

Samstag:
08:00-18:00

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