Einzigartig viel Platz! 2 Wohnungen + Hinterhaus/Lager + Garagen
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 75228 Ispringen
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 707 m²
- Zimmer 4
- Etagenzahl 2
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 3
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1303618451653567030
- Provision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Angebot richtet sich an alle, die das Besondere suchen – sei es als neues Zuhause für Familien, für Selbstständige, die durch das freistehende Hinterhaus eine Werkstatt/Lager benötigen oder als solide Kapitalanlage.
Seltene Gelegenheit:
2 x 2 Zimmer-Wohnungen,
1 x Hinterhaus als Lager/Werkstatt und Doppelgarage,
2 x Garagen im Haus.
Die zum Verkauf stehenden 2 Wohnungen sind ein Teil eines gepflegten 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 1959 und seitdem umfassend modernisiert.
Der großzügige, familienfreundliche Garten und das freistehende Hinterhaus bieten zusätzlich viel Platz und eine weitere Nutzungsmöglichkeit.
Der Garten bietet genügend Platz für Spielgeräte, einen Gemüsegarten oder einfach zum Entspannen und frische Luft genießen.
Das freistehende Hinterhaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Handwerker, Hobbyhandwerker oder Selbständige, die eine Werkstatt oder Lagerflächen benötigen. Die Kombination aus Wohnraum und Arbeitsplatz ist ideal für alle, die kurze Weg schätzen.
Eine der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet, was kontinuierliche Einnahmen sichert. Diese Immobilie ist auch als Kapitalanlage eine sichere Investition.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Immobilienangebots und machen Sie es zu Ihren neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition.
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Ispringen, bekannt für seine gute Infrastruktur, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke), der Bahnhof mit Regionalbahn-Anbindung in Richtung Karlsruhe und Mühlacker (S5), Bushaltestellen sowie Ärzte und die Grund-/Haupt-/Werkrealschule von Ispringen sind sehr gut erreichbar.
Gute Verkehrsanschlüsse an die Autobahn A8 sorgen für schnelle Zufahrtsmöglichkeiten an das Umland (ca. 5km).
Ausstattung
Modernisierungen:
Böden: Laminat, hochwertiger Holzboden und Kork;
Fenster: Sprossenfenster 1997 erneuert;
Fassade und Balkone: 2021 gestrichen;
Dach: im Jahr 1999 erneuert und gedämmt.
Die Bäder sind saniert;
Die Elektrik und die Wasserleitungen sind größtenteils erneuert;
Öl-Zentralheizung: Niedertemperaturkessel BJ 1994
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der Daten können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben.
Der Energieausweis ist beantragt worden.
Das ganze Haus wurde im Jahr 1999 nach WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.