Moderne 3 Zi.-Einliegerwohnung mit EBK und separatem Eingang in Tiefenbronn-Mühlhausen
Eckdaten
- Art Souterrain
- Lage 75233 Tiefenbronn
- Miete zzgl. NK 780,00 €
- Warmmiete 960,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 2340 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 1303618451653567188
Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines ruhig gelegenen Zweifamilienhauses im beliebten Ortsteil Mühlhausen der Gemeinde Tiefenbronn.
Es handelt sich um eine klassische Einliegerwohnung mit einem separaten, ebenerdigen Außenzugang, der den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit funktionaler Raumaufteilung verbindet. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer kompakten, gepflegten Einbauküche ausgestattet – inklusive Herd, Backofen und Spülmaschine (ein Kühlschrank ist vom Mieter mitzubringen).
Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen kleinen Esstisch.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschrank und ist – wie die gesamte Wohnung – mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen: als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Ankleide.
Das Tageslichtbad ist modern gefliest und bietet mit einer bodentiefen Dusche, einem Fenster, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem WC alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das ruhiges Wohnen im Grünen zu schätzen weiß.
• Ruhige und naturnahe Lage
• Sofort bezugsfrei
• Haustierhaltung nicht gestattet
• Vermietung ausschließlich an maximal 2 Personen
Mit kurzen Wegen ins Grüne, reichlich Naherholung und charmanter Umgebung bietet diese geschmackvolle Souterrainwohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Ruhe – ideal für eine kleine, anspruchsvolle Mietgemeinschaft.
Lage
Öffentlicher Nahverkehr
Buslinien 652, 666 und 767.
• Linie 652 verbindet Tiefenbronn mit Leonberg und Heimsheim
• Die 666 fährt regelmäßig nach Pforzheim ZOB/Hauptbahnhof und Weil der Stadt
• Die 767 führt nach Pforzheim sowie in die Ortsteile Lehningen und Hausen
Diese Linien sind stündlich unterwegs und bieten verlässliche Anbindung – auch an Zugverbindungen über Pforzheim Hbf Richtung Stuttgart.
In Tiefenbronn befindet sich zum Beispiel:
• Supermarkt, Bäckerei und Café, ideal für den täglichen Bedarf
• Restaurants wie zum Beispiel „Gasthaus Ochsen Post“ oder „Lamm“ in der Umgebung
• Eine Apotheke, eine Postannahmestelle, Arztpraxis
• Die Wohnlage ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit angrenzenden Grünflächen ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren.
• Die Nähe zur Würm und vielen Wanderwegen im Enzkreis macht Mühlhausen zu einem attraktiven Ort für Erholungssuchende.
• Mühlhausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Tiefenbronn im Enzkreis, Baden Württemberg, eingebettet im Würmtal. Er zählt rund 1 575 Einwohner und umfasst etwa 438 ha Fläche (Gemeinde Tiefenbronn).
• Die Gemeinde Tiefenbronn insgesamt hat ca. 5 300–5 400 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Tiefenbronn, Mühlhausen und Lehningen.
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 67m²
• Zimmeranzahl: 3
• Bodenbelag mit Fussbodenheizung: durchgehend gefliest – pflegeleicht und modern
• Offene Küche: hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten (ausgenommen Kühlschrank), integriert in Wohn und Essbereich
• Badezimmer: eigenes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
• Schlafzimmer: geräumig und ruhig gelegen
• Zusätzliches Zimmer: flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.08.2025
- Energieausweis gültig bis 11.08.2035
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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