Zwei Penthousewohnungen Tür an Tür – flexibel nutzbar mit traumhafter Aussicht!

Immobilie

Hier wohnen Sie wie im Penthouse – mit atemberaubendem Ausblick und zwei nahezu nebeneinanderliegende Wohnungen – eine seltene Gelegenheit, die sich ideal für verschiedenste Lebenskonzepte eignet: Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationen oder Kapitalanlage.

Die beiden Wohnungen befinden sich in den obersten Etagen des Gebäudes und sind durch die moderne Split-Level-Bauweise des freistehenden Anwesens leicht versetzt angeordnet. Mit insgesamt 12 Wohnungen und den dazugehörigen 12 Tiefgaragenstellplätzen gehört das Anwesen zu einer überschaubaren und gepflegten Eigentümergemeinschaft.

Außergewöhnliche Konstellation:

Die große 2-Zi.-Wohnung – ca. 94,36 m² Wohnfläche (dabei sind die Terrassen mit 14,51 m² einkalkuliert)
• Offener Wohn- und Essbereich mit viel Platz und direktem Zugang zur Terrasse
• Einbauküche inklusive
• Besonderheit: Von jedem Zimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse – echtes Penthouse-Gefühl!
• Innenliegendes Bad sowie separate Toilette
• Echtholzparkettboden für ein edles Wohngefühl
• Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum inklusive
• Wohngeld 390,00 € monatlich

Die kleinere 2-Zi.-Wohnung – ca. 51,56 m² Wohnfläche (dabei ist die Terrasse mit 7,17 m² einkalkuliert)
• Gemütlicher Wohnbereich mit Pantryküche
• Schlafzimmer mit komfortabler Größe
• Tageslichtbad mit Dusche und WC
• Laminatboden in den Wohnräumen
• Direkter Terrassenzugang
• Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum inklusive
• Wohngeld 265,00 € monatlich

Die Wohnungen können gemeinsam oder auch einzeln erworben werden.

Das helle, gepflegte Treppenhaus mit großen Fenstern unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Anwesens. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: 2016 die Erneuerung der Heizung, 2020 die Sanierung einer Teilfläche des Flachdachs mit Neueindeckung und zusätzlicher Dämmung.
Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Lage

Pforzheim – Nordstadt.
Die Kurfürstenstaffel zählt zu den exponiertesten Hangwohnlagen Pforzheims. Hier genießen Sie viel Sonne, traumhafte Ausblicke und eine exzellente Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, während Sie zugleich eine gehobene Wohngegend genießen können.

Ausstattung

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.