Wohnen und Leben in Pforzheim

Die Goldstadt mit vielen Vorzügen

Mit über 125.000 Einwohner gilt das im Nordwesten Baden-Württembergs gelegene Pforzheim als Großstadt. Pforzheim ist ein Stadtkreis und Sitz des Enzkreises, der die Stadt nahezu vollständig umschließt. Ferner ist Pforzheim Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim mit rund 650.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 25 km nordwestlich von Karlsruhe und 37 km südöstlich von Stuttgart. Hier befinden sich viele weiterführende Schulen sowie die Hochschule Pforzheim, eine Hochschule für angewandte Wissenschaften.

Die Hochschule Pforzheim zählt 5.500 Studierende und ist Arbeitgeber von 400 Personen, die den Hochschulbetrieb gewährleisten. Es gibt hier drei Fakultäten: Technik, Gestaltung, Wirtschaft und Recht. Von den Römern gegründet wurde die badische Residenzstadt im 17. Jahrhundert mehrere Male von französischen Truppen zerstört. Am Ende des Zweiten Weltkriegs wurden in einem britischen Luftangriff 80 % des Stadtgebiets vernichtet.

Weltbekannt ist Pforzheim als die Goldstadt, was auf die vom Markgrafen Karl Friedrich von Baden begründete Schmuck- und Uhrenindustrie zurückgeht. So beherbergt die Stadt die einzige Goldschmiede- mit Uhrmacherschule in Deutschland und an die 75 % der deutschen Schmuckwaren werden hier gefertigt. Im Technischen Museum findet sich alles rund um die Schmuck- und Uhrenindustrie der Stadt. Das Museum befindet sich in der historischen Goldschmiedefabrik der ehemaligen Firma Kollmar & Jourdan AG. Besucher können an mehr als 700 alten, aber funktionstüchtigen Maschinen verfolgen, wie früher Uhren und Schmuck hergestellt wurden. Am Nordrand des Schwarzwalds gelegen gilt Pforzheim auch als Pforte zum Schwarzwald. Verschiedene Wanderwege beginnen hier und führen nach Basel, Waldshut, Schaffhausen oder ins Allgäu. Außerdem liegt hier der Endpunkt der Bertha Benz Memorial Route.

Zu den Besonderheiten der Stadt zählt der ehemalige Gasometer, welcher heutzutage der Präsentation von Rundgemälden dient. Der Gasometer steht unter Denkmalschutz und dient als Veranstaltungsort für Events. Der Aussichtspunkt Wallberg liegt auf 415,5 m Höhe und bietet einen Rundumblick über Pforzheim und die Umgebung. Die natürliche Erhebung wurde im Zweiten Weltkrieg zerstört und nach 1952 mit dem Schutt der Stadt wieder aufgestockt. Deshalb wird der Wallberg auch “Monte Scherbelino” genannt. Neben der Hochschule Pforzheim liegt der Wildpark, der an 365 Tagen im Jahr geöffnet ist. Auf rund 16,5 Hektar haben hier 400 Tiere von 70 Arten ihr Zuhause. Ein Streichelzoo und ein kleiner Bauernhof runden das Erlebnis für die ganze Familie ab. 1997 wurde die naturkundliche Begegnungsstätte Ewald-Steinle-Haus ins Leben gerufen. Seit 2006 findet sich hier auch ein Waldklettergarten.

In der Stadtmitte lädt die Schlössle Galerie zum Shoppen ein. Ein weiteres wichtiges kommerzielles Gebäude ist der Sparkassenturm, ein Hochhaus von 75 Metern Höhe, welches 2001 fertiggestellt wurde. Die Einheimischen nennen ihn auch “Turm Quartier”. Neben der Sparkasse Pforzheim Calw gibt es hier vielfältige Angebote rund um Shopping, Gastronomie und Events, sowie das Restaurant am Turm.

Immobilienbewertung in Pforzheim

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Bestens beraten mit Dittrich Immobilien Consulting GmbH

Als in der Region verwurzelte Immobilienmakler in Pforzheim und ihr Team kennt sich mit dem Immobilienmarkt in Pforzheim, Calw und dem Enzkreis bestens aus. Das Team von der Dittrich Immobilien Consulting GmbH besteht aus geprüften Immobilienmaklern & Immobilienverwaltern. An erster Stelle stehen für uns unsere Kunden, weshalb wir auf schlanke Strukturen ohne Bürokratie setzen.

Seit Jahrzehnten sind wir als Immobilienmaklerin in der Region ansässig und sind deshalb auch hervorragend vernetzt. Gerne helfen wir Ihnen bei jeglichen Anliegen rund um Ihre Immobilie weiter, auch bei ganz praktischen. Durch unsere guten Kontakte in die Finanzbranche können wir Ihnen auch weiterhelfen, wenn Sie einen Finanzierungsberater für Ihre neue Immobilie benötigen.

In unserem Alltag treffen wir auf unterschiedliche Menschen mit ihren spezifischen Bedürfnissen – ob das Kapitalanleger, Immobilienerben oder auch ältere Menschen sind. Jeder von Ihnen kontaktiert einen Makler aufgrund seiner individuellen Anforderungen. Unsere Erfahrung ermöglicht es uns, ganz gezielt auf das jeweilige Thema einzugehen und eine adäquate Lösung zu finden.

Für uns gibt es keine konservativen Dienstzeiten. Wir sind dann für unsere Kunden da, wenn diese uns brauchen. Uns ist bewusst, dass viele Menschen heute beruflich stark eingebunden sind und es Ihnen daher unmöglich ist, ein Objekt zwischen „8 und 16 Uhr“ zu besichtigen. Deshalb bieten wir unseren Kunden Besichtigungszeiten an, die sich nach Ihrem Zeitplan richten, nicht nach unserem. Das kann gerne auch abends, am Wochenende oder an Feiertagen sein.

Immobilienmakler Pforzheim | DIttrich Immobilien Consulting

Immobilien in Pforzheim - was beim Kauf beachten?

Der Kauf einer Immobilie in Pforzheim kann eine lohnende Investition sein, erfordert aber eine sorgfältige Planung und Überlegung. Vor dem Kauf sollten Sie sich über den Zustand des Hauses, die Lage, die Infrastruktur und die zukünftigen Entwicklungen informieren. Die Lage der Immobilie ist ein entscheidender Faktor. Ist sie verkehrsgünstig gelegen? Gibt es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe? Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten sollten berücksichtigt werden.

Es ist auch wichtig, den Zustand des Hauses zu berücksichtigen. Steht eine umfangreiche Renovierung bevor oder müssen dringende Reparaturen durchgeführt werden? Eine professionelle Immobilienbewertung und eine umfassende Beratung durch einen erfahrenen Immobilienmakler können Ihnen helfen, diese Fragen zu klären und die richtige Entscheidung zu treffen.

Neben diesen Aspekten müssen auch die Finanzierung und rechtlichen Aspekte berücksichtigt werden. Wie hoch sind die Nebenkosten und welche Steuern müssen gezahlt werden? Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es? Eine sorgfältige Planung der Finanzen ist unerlässlich.

Insgesamt ist der Kauf einer Immobilie in Pforzheim eine wichtige Entscheidung, die eine umfassende Planung und Überlegung erfordert. Mit einer professionellen Beratung und Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler können Sie jedoch sicherstellen, dass Sie die richtige Entscheidung treffen und ein Zuhause finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

Immobilienpreise in Pforzheim 2023

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Pforzheim beträgt 3.302 Euro pro Quadratmeter, wobei der höchste Preis bei 4.050 Euro und der niedrigste bei 2.533 Euro pro Quadratmeter liegt. Wer in Pforzheim ein Haus mieten möchte, zahlt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9,44 Euro. Dabei liegt der höchste Mietpreis bei 10,71 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste bei 8,10 Euro.

Für Wohnungen in Pforzheim beträgt der durchschnittliche Kaufpreis 2.962 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 4.577 Euro, während die günstigsten Wohnungen für 2.430 Euro pro Quadratmeter zu haben sind. Wohnungen zur Miete werden in Pforzheim zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9,47 Euro angeboten. Dabei reicht die Preisspanne vom niedrigsten Mietpreis von 8,37 Euro pro Quadratmeter bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 11,83 Euro.

Drei Tipps zum Hauskauf in Pforzheim

Wer ein Haus in Pforzheim kaufen möchte, sollte einige Dinge beachten, um die richtige Wahl zu treffen. Hier sind drei Tipps, die Ihnen dabei helfen:

  1. Informieren Sie sich über den Immobilienmarkt in Pforzheim: Welche Gegenden sind besonders gefragt? Wie hoch sind die Preise? Wie ist die Infrastruktur in der Umgebung?

  2. Prüfen Sie den Zustand des Hauses: Lassen Sie sich eine professionelle Immobilienbewertung geben und lassen Sie das Haus auf mögliche Mängel und Schäden untersuchen. So können Sie mögliche Reparaturkosten in die Kaufentscheidung einbeziehen.

  3. Nutzen Sie die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers: Ein Makler kann Ihnen helfen, das passende Haus zu finden und berät Sie bei allen rechtlichen und finanziellen Fragen. So können Sie sicher sein, dass Sie eine gute Entscheidung treffen.

Mit diesen Tipps können Sie sich optimal auf den Kauf Ihres Traumhauses in Pforzheim vorbereiten und eine erfolgreiche Kaufentscheidung treffen.

Immobilienmakler Pforzheim | DIttrich Immobilien Consulting

Mietwohnung in Pforzheim: Darauf sollten Sie achten

Wenn Sie in Pforzheim eine Mietwohnung suchen, sollten Sie einige Dinge beachten, um eine gute Wahl zu treffen. Hier sind einige Tipps, worauf Sie achten sollten:

  1. Lage: Achten Sie darauf, dass die Lage der Wohnung Ihren Anforderungen entspricht. Ist die Wohnung in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen?

  2. Zustand der Wohnung: Besichtigen Sie die Wohnung und achten Sie auf den Zustand. Sind Mängel oder Schäden vorhanden? Gibt es Reparaturbedarf? Sprechen Sie diese Punkte beim Vermieter an.

  3. Mietvertrag: Lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig durch und achten Sie auf Kündigungsfristen, Nebenkosten und Mietpreis. Wenn Sie Fragen haben, sollten Sie diese mit dem Vermieter klären.

  4. Vermieter: Informieren Sie sich über den Vermieter. Ist er vertrauenswürdig und seriös? Gibt es negative Bewertungen oder Erfahrungen anderer Mieter?

Indem Sie auf diese Punkte achten, können Sie sicherstellen, dass Sie die richtige Mietwohnung in Pforzheim finden. Wenn Sie sich unsicher sind, können Sie auch die Hilfe eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen.

Mehrfamilienhäuser im Fokus

Schwerpunkt für uns als Immobilienmakler in Pforzheim sind Mehrfamilienhäuser. In diesem Immobiliensegment konnten wir langjährige Erfahrungen sammeln und unterstützen Sie gerne bei der Erstellung der Mieterlisten, der Bestandaufnahme der Wohnungen oder bei der Rücksprache mit der Hausverwaltung. Natürlich können Sie sich aber auch an Ihre Immobilienmaklerin wenden, wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus oder einer gewerblichen Immobilie sind! Sprechen Sie uns gerne an – wir helfen Ihnen gerne weiter.

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Anfahrt  Dittrich Immobilien in Pforzheim

Unser Büro liegt in der Erbprinzenstr. 20; 75175 Pforzheim

 

 

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Montag – Freitag:
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