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Bestens beraten mit Dittrich Immobilien Consulting GmbH

Als in Neulingen verwurzelte Immobilienmaklerin und ihr Team kennen den Immobilienmarkt in Pforzheim, Calw und dem Enzkreis bestens. Die Dittrich Immobilien Consulting GmbH setzt auf geprüfte Immobilienmakler und -verwalter sowie schlanke Strukturen ohne Bürokratie, um unseren Kunden an erster Stelle zu stehen.

Seit Jahrzehnten sind wir als Immobilienmakler in der Region ansässig und verfügen über ein hervorragendes Netzwerk. Wir unterstützen Sie gerne bei allen Belangen rund um Ihre Immobilie, auch bei praktischen Angelegenheiten. Dank unserer guten Kontakte in die Finanzbranche können wir Ihnen auch bei der Suche nach einem Finanzierungsberater für Ihre neue Immobilie helfen.

Wir gehen auf die individuellen Anforderungen unserer Kunden ein, unabhängig davon, ob es sich um Kapitalanleger, Immobilienerben oder ältere Menschen handelt. Unsere Erfahrung ermöglicht es uns, gezielt auf das jeweilige Thema einzugehen und eine passende Lösung zu finden.

Wir bieten flexible Besichtigungszeiten an, die sich nach dem Zeitplan unserer Kunden richten – gerne auch abends, am Wochenende oder an Feiertagen.

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Dittrich Immobilien unterstützt Sie als potenzielle Kaufende oder Verkaufende, Mietende oder Vermietende und stellt Ihnen sein über die Jahre hinweg angelegtes Fachwissen unter Berücksichtigung absoluter Transparenz zur Verfügung. Unsere Serviceleistungen umfassen unter anderem:

Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises
Aussagekräftige Fotos der Immobilien
Ausführliche Exposés
Professionelle Bewerbung der zu verkaufenden Immobilie
Vorauswahl und Bonitätsprüfung potenziell Mietender oder Kaufender
Vorbereitung von Kauf- und Mietverträgen
Finanzierungsvermittlung
Durchführung der Übergabe an die Kaufenden oder Mietenden

Kundennähe, Professionalität und fundiertes Fachwissen zeichnen den Immobilienmakler Neulingen besonders aus. Bei uns steht die Zufriedenheit unserer Kunden im Mittelpunkt, denn Vertrauen ist uns sehr wichtig. Daher sind Sie bei allen Immobilienfragen in Neulingen bei uns bestens aufgehoben.

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Wohnen und Leben in Neulingen

Geographische Lage

Neulingen ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt zwischen den Städten Pforzheim und Mühlacker und ist umgeben von den Gemeinden Kieselbronn, Ölbronn-Dürrn, Niefern-Öschelbronn und Wiernsheim. Die Gesamtfläche der Gemeinde beträgt etwa 28 Quadratkilometer.

Die Landschaft in Neulingen ist geprägt von Hügeln und Wäldern. Im Norden der Gemeinde befindet sich das Naturschutzgebiet “Fischweiher und Umgebung”, das einen Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten bietet. Durch die Gemeinde fließen mehrere kleine Bäche, darunter der Saalbach und der Kämpfelbach.

Häuser und Wohnungen in Neulingen - Ein Immobilienmarkt mit Zukunft

Neulingen bietet eine Vielzahl von Häusern und Wohnungen, die sowohl für den Kauf als auch für die Miete zur Verfügung stehen. Der Immobilienmarkt in Neulingen ist attraktiv und vielversprechend, da die Gemeinde aufgrund ihrer Lage und Infrastruktur als Wohnort immer beliebter wird.

Die Preise für Immobilien in Neulingen sind im Vergleich zu anderen Gemeinden in der Region moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Insbesondere in den Ortsteilen Göbrichen und Nussbaum gibt es viele ältere Häuser, die renoviert und modernisiert werden können.

Auch in den neuen Baugebieten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, ein neues Eigenheim zu errichten. Die Gemeinde bietet hierfür attraktive Grundstücke an, die gut gelegen und erschlossen sind. Auch Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausstattungen sind in Neulingen verfügbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Pforzheim und Mühlacker sowie die Nähe zur Autobahn A8 ist Neulingen auch für Pendler attraktiv. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Neulingen vielversprechend und bietet eine gute Zukunftsperspektive.

Naherholung, Besonderheiten und Freizeit

Neulingen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und hat einige besondere Highlights zu bieten. Hier eine Übersicht:

Wandern: Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung eignet sich Neulingen hervorragend zum Wandern. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch Wälder und Hügel führen, zum Beispiel der “Enztalweg” oder der “Waldenserweg”.
Radfahren: Auch Radfahrer kommen in Neulingen auf ihre Kosten. Es gibt gut ausgebaute Radwege entlang der Flüsse Enz und Nagold sowie durch die umliegenden Wälder.
Badespaß: Im Sommer lädt das Freibad in Bauschlott zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Auch der nahegelegene See “Ehmetsklinge” ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Kultur: In Neulingen gibt es einige kulturelle Highlights, wie zum Beispiel das “Fest der 1000 Lichter” in Göbrichen oder das “Weinfest” in Nussbaum.
Sehenswürdigkeiten: Besonders sehenswert sind die historischen Fachwerkhäuser in Nussbaum und der idyllische Ortskern von Bauschlott. Auch das Schloss Nußdorf und die St.-Georgs-Kirche sind einen Besuch wert.
Sport: Neben Wandern und Radfahren gibt es in Neulingen auch Möglichkeiten zum Reiten, Tennis spielen und Boule.
Gastronomie: In Neulingen gibt es einige gemütliche Gaststätten und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.

Insgesamt bietet Neulingen eine abwechslungsreiche und attraktive Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen.

Ortsteile

Die Gemeinde Neulingen besteht aus insgesamt sechs Ortsteilen. Der größte Ortsteil ist Göbrichen, gefolgt von Nussbaum, Nußdorf, Bauschlott und Dennach. Jeder Ortsteil hat seine eigene Geschichte und Traditionen.

Göbrichen liegt im Süden der Gemeinde und hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Hier befindet sich unter anderem die katholische Pfarrkirche St. Peter und Paul sowie das Naturfreundehaus.

Nussbaum liegt im Nordosten von Neulingen und ist bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser und den idyllischen Ortskern. Hier gibt es auch einen Kindergarten und eine Grundschule.

Nußdorf liegt im Osten der Gemeinde und hat ebenfalls eine lange Geschichte. Sehenswert sind hier unter anderem die St.-Georgs-Kirche und das Schloss Nußdorf.

Bauschlott liegt im Südosten von Neulingen und ist geprägt von ländlicher Idylle und alten Bauernhäusern. Hier gibt es unter anderem eine Grundschule und einen Kindergarten.

Dennach ist der kleinste Ortsteil und liegt im Nordwesten von Neulingen. Hier befindet sich unter anderem die evangelische Kirche und das Bürgerhaus.

Jeder Ortsteil hat seine eigene Identität und bietet seinen Bewohnern einzigartige Möglichkeiten und Erlebnisse.

Immobilienmarkt & Immobilienpreise in Neulingen (2023)

Der Immobilienmarkt in Neulingen ist derzeit stabil und attraktiv. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu anderen Gemeinden in der Region moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Für freistehende Einfamilienhäuser liegen die Preise in Neulingen derzeit zwischen 250.000 und 600.000 Euro, je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Für Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind Preise zwischen 200.000 und 400.000 Euro zu erwarten.

Auch Wohnungen sind in Neulingen zu moderaten Preisen verfügbar. Eine 2-Zimmer-Wohnung ist ab etwa 100.000 Euro zu haben, während eine größere 4-Zimmer-Wohnung ab etwa 200.000 Euro zu erwarten ist.

Die Nachfrage nach Immobilien in Neulingen ist derzeit hoch, da die Gemeinde aufgrund ihrer guten Infrastruktur und Lage als Wohnort immer beliebter wird. Besonders gefragt sind dabei Einfamilienhäuser in ruhigen Wohnlagen sowie Wohnungen mit Balkon oder Garten.

Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Neulingen gute Perspektiven für Eigentümer und Investoren, da die Gemeinde als Wohnort an Beliebtheit gewinnt und die Preise derzeit stabil sind.

Einwohner

Die Gemeinde Neulingen hat aktuell etwa 8.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerungsdichte beträgt etwa 280 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Gemeinde ist damit vergleichsweise dünn besiedelt und bietet ihren Bewohnerinnen und Bewohnern viel Raum und Natur.

Die Einwohnerzahlen der einzelnen Ortsteile variieren dabei teilweise deutlich. Der größte Ortsteil ist Göbrichen mit rund 2.700 Einwohnern, gefolgt von Nussbaum mit etwa 1.800 Einwohnern. Die anderen Ortsteile Bauschlott, Dennach und Nußdorf haben jeweils weniger als 1.000 Einwohner.

Insgesamt ist die Bevölkerungszahl in den letzten Jahren leicht gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Gemeinde zurückzuführen ist.

Regionale Wirtschaft & Arbeitgeber:

Die Gemeinde Neulingen hat eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur und bietet Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen. Hier eine Übersicht über die wichtigsten Arbeitgeber und Wirtschaftszweige:

Handel und Dienstleistungen: In Neulingen gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, die Arbeitsplätze bieten. Besonders in den Gewerbegebieten sind viele Unternehmen ansässig.
Produzierendes Gewerbe: Auch das produzierende Gewerbe ist in Neulingen vertreten. Hier gibt es Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Metallverarbeitung und Elektrotechnik, die Arbeitsplätze bieten.
Landwirtschaft: Die Landwirtschaft hat in Neulingen ebenfalls eine gewisse Bedeutung. Hier werden vor allem Obst und Gemüse angebaut.
Bildung: Auch im Bildungsbereich gibt es in Neulingen Arbeitsplätze. Es gibt mehrere Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule.

Zu den größten Arbeitgebern in Neulingen zählen dabei insbesondere die Firmen Scheuerle Fahrzeugfabrik, Hansgrohe SE, Schimmel Busch GmbH und Würth Elektronik. Darüber hinaus bieten auch die Stadt Pforzheim sowie die Stadtwerke Mühlacker Arbeitsplätze in der näheren Umgebung.

Insgesamt ist die regionale Wirtschaft in Neulingen stabil und bietet Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Infrastruktur und Grundversorgung:

Die Gemeinde Neulingen verfügt über eine gute Infrastruktur und Grundversorgung. Hier ein Überblick:

Einkaufsmöglichkeiten: In Neulingen gibt es mehrere Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte, die eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsprodukten gewährleisten. Auch Apotheken, Drogerien und Bäckereien sind vorhanden.
Gesundheitsversorgung: In Neulingen gibt es mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte sowie eine Apotheke. Auch eine Physiotherapiepraxis und eine Krankengymnastikpraxis sind vorhanden.
Schulen und Kindergärten: In Neulingen gibt es mehrere Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule. Auch Kindergärten und Kindertagesstätten sind vorhanden.
Verkehrsanbindung: Neulingen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B10 führt durch die Gemeinde, und die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Neulingen gut erreichbar. Es gibt Busverbindungen nach Pforzheim und Mühlacker sowie Zugverbindungen von den Bahnhöfen in Mühlacker und Niefern.
Freizeitmöglichkeiten: In Neulingen gibt es ein Freibad sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Reiten. Auch Tennis- und Bouleplätze sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste.

Insgesamt bietet Neulingen eine gute Grundversorgung und Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Einwohnerinnen und Einwohner gerecht wird.

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