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Bestens beraten mit Dittrich Immobilien Consulting GmbH

Dittrich Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Birkenfeld und Umgebung. Wir begleiten Sie mit Herz und Sachverstand bei einem der vielleicht wichtigsten Geschäfte Ihres Lebens – dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Egal, ob Sie aus Altersgründen Ihr Haus verkaufen oder als Kapitalanleger eine Wohnung vermieten möchten, unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unser Schwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Mehrfamilienhäusern, aber auch Einfamilienhäuser und gewerbliche Immobilien gehören zu unserem Angebot. Ihre Vorteile bei Dittrich Immobilien:

Sie erzielen einen fairen Preis, ohne selbst Fach- und Marktkenntnisse erwerben zu müssen.
Sie sparen Zeit und Energie.
Sie haben einen festen Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Immobilie – auch außerhalb unserer Bürozeiten, an Wochenenden und Feiertagen.
Sonderwünsche? Aber gerne! Mit unserem Komplett-Service und unserem dichten Netzwerk erfüllen wir auch individuelle Wünsche, von der Vermittlung eines beeidigten Immobiliengutachters bis zur Finanzierungsberatung. Wir kümmern uns darum, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Wenn Sie einen zuverlässigen und erfahrenen Immobilienmakler in Birkenfeld und Umgebung suchen, sind Sie bei Dittrich Immobilien an der richtigen Adresse.

Immobilienbewertung in Birkenfeld

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Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Birkenfeld

Sie möchten Ihr Einfamilienhaus, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihre gewerbliche Immobilie in Birkenfeld verkaufen und das möglichst unkompliziert und zu einem marktgerechten Preis? Dann steht die Dittrich Immobilien Consulting GmbH Ihnen mit einem breitgefächerten Leistungsportfolio zur Seite. Wir sind seit vielen Jahren in der Region zu Hause und hier tief verwurzelt. Gleichzeitig sind wir mit dem örtlichen Immobilienmarkt und den Menschen intensiv vertraut. Bei uns profitieren Sie von einem lückenlosen Komplettservice, der individuell auf Ihre Immobilie sowie auf Ihre Wünsche und Erfordernisse zugeschnitten ist. Hier ein kleiner Ausschnitt aus unserem Leistungskatalog:

Kommt es zu Preisverhandlungen, profitieren Sie von unserem erprobten Verhandlungsgeschick. Des Weiteren bereiten wir die Kaufverträge vor, besprechen diese mit Ihnen und begleiten Sie gerne auch zur notariellen Beglaubigung. Nicht zuletzt gilt: Auch nach der Vertragsunterzeichnung bleiben wir Ihnen ein kompetenter Ansprechpartner in Sachen Immobilien! Sie möchten Ihre Immobilie im Enzkreis gar nicht verkaufen, sondern suchen einen solventen und zuverlässigen Mieter? Auch dann nimmt sich das Expertenteam der Dittrich Immobilien Consulting GmbH gerne Zeit für Sie. Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien zur Miete werden in Birkenfeld stark nachgefragt, was für Sie als Vermieter von großem Vorteil ist und Immobilien in Birkenfeld zu einer lukrativen Kapitalanlage macht. Auch im Bereich der Vermietung legen wir Wert auf eine individuelle Beratung auf Augenhöhe – beispielsweise zur Ansetzung eines angemessenen Mietpreises. Des Weiteren stellen wir Ihnen gerne unser großes Partnernetzwerk zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Eigentumswohnung vor der Vermietung beispielsweise renovieren oder ist es erforderlich, den Keller zu entrümpeln, sprechen Sie uns einfach an, damit wir Ihnen zuverlässige und kompetente Experten aus der Region empfehlen können.

Unsere Immobilienangebote in Birkenfeld und Umgebung

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Wohnen und Leben in Birkenfeld

Geographische Lage

Birkenfeld ist eine Gemeinde im Nordschwarzwald und liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde hat eine Fläche von etwa 31,68 km² und liegt auf einer Höhe von ca. 350 bis 500 Metern über dem Meeresspiegel.

Birkenfeld grenzt im Norden an die Stadt Pforzheim und im Westen an die Gemeinde Straubenhardt. Im Süden und Osten grenzt die Gemeinde an den Enzkreis und somit an die Stadt Neuenbürg.

Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden: Die Bundesstraße 294 verläuft durch das Gemeindegebiet und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Pforzheim und Calw. Auch die Autobahn A8 ist über die Anschlussstellen Pforzheim-West und Pforzheim-Ost schnell erreichbar.

Die landschaftlich reizvolle Lage von Birkenfeld am Rande des Schwarzwalds bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zahlreiche Wanderwege, Fahrradstrecken und Spaziergänge durch die Wälder und Täler der Umgebung laden zu sportlichen Betätigungen und Naturerlebnissen ein.

Häuser und Wohnungen in Birkenfeld - Ein Immobilienmarkt mit Zukunft

Birkenfeld ist ein aufstrebender Immobilienmarkt im Enzkreis, der mit seiner landschaftlich reizvollen Lage und guter Anbindung an die Städte Pforzheim und Calw viele Vorteile bietet.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Birkenfeld liegt bei etwa 2.812 Euro pro Quadratmeter, wobei die Preise je nach Lage und Zustand variieren können. Auch Eigentumswohnungen sind in Birkenfeld gefragt und kosten im Durchschnitt etwa 2.981 Euro pro Quadratmeter.

Wer in Birkenfeld eine Wohnung mieten möchte, muss mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8,31 Euro rechnen. Auch für Hausmieten müssen je nach Lage und Ausstattung Preise zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter eingeplant werden.

Der Immobilienmarkt in Birkenfeld bietet gute Chancen für Investoren und Eigenheimbesitzer. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und liegt zugleich inmitten einer landschaftlich attraktiven Umgebung.

Naherholung, Besonderheiten und Freizeit

Birkenfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, Besonderheiten und Freizeitaktivitäten.

Die Gemeinde liegt am Rande des Schwarzwalds und ist von einer wunderschönen Natur umgeben. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radwege in der Umgebung, die zu ausgiebigen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Naturerlebnissen einladen. Besonders empfehlenswert ist der Schwarzwaldsteig, ein Premiumwanderweg, der durch die reizvolle Landschaft der Region führt.

Ein weiteres Highlight ist das Freibad Birkenfeld, das in den Sommermonaten für Abkühlung und Badespaß sorgt. Auch der angrenzende Baggersee ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und Wassersport.

Kulturinteressierte kommen in Birkenfeld ebenfalls auf ihre Kosten: Die Gemeinde verfügt über ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Auch das Schloss Birkenfeld mit seinem Schlosspark ist ein sehenswertes Ausflugsziel.

Birkenfeld ist zudem für seine traditionellen Feste bekannt, wie das Weinfest und das Kelterfest im Herbst. Hier kann man die lokale Küche und Weine genießen und das gemütliche Beisammensein mit den Einheimischen erleben.

Ortsteile

Birkenfeld besteht aus dem Hauptort Birkenfeld sowie den Ortsteilen Gräfenhausen, Kieselbronn und Göttelfingen.

Der Hauptort Birkenfeld liegt im Nordschwarzwald und ist der größte Ortsteil der Gemeinde. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere wichtige Infrastruktur-Einrichtungen. Auch das Schloss Birkenfeld und der Schlosspark befinden sich im Hauptort.

Gräfenhausen ist der zweitgrößte Ortsteil und liegt im Südwesten von Birkenfeld. Hier findet man vor allem Wohngebiete und landwirtschaftliche Flächen.

Kieselbronn ist der südlichste Ortsteil von Birkenfeld und liegt nahe der Stadt Pforzheim. Der Ortsteil ist vor allem durch seine gute Verkehrsanbindung bekannt und beherbergt ein Gewerbegebiet.

Göttelfingen liegt im Osten von Birkenfeld und ist vor allem durch seine idyllische Lage und die zahlreichen Wanderwege bekannt. Hier findet man auch den Baggersee, der ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und Wassersport ist.

Einwohner

Die Gemeinde Birkenfeld hat laut aktueller Einwohnerstatistik etwa 8.700 Einwohnerinnen und Einwohner.

Immobilienmarkt & Immobilienpreise in Birkenfeld (2023)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Birkenfeld beträgt 1.488 Euro pro Quadratmeter, wobei der höchste Preis pro Quadratmeter bei 1.927 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 1.403 Euro liegt.

Bei der Miete von Häusern in Birkenfeld beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 5,15 Euro. Der höchste Mietpreis beträgt 6,38 Euro pro Quadratmeter, während der niedrigste Quadratmeterpreis für Häuser zur Miete bei 4,37 Euro liegt.

Für den Kauf von Wohnungen in Birkenfeld liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 1.227 Euro. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 1.525 Euro, während die günstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 1.008 Euro pro Quadratmeter aufweisen.

Für Mietwohnungen in Birkenfeld liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 6,03 Euro. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 5,46 Euro pro Quadratmeter bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 6,55 Euro.

Regionale Wirtschaft & Arbeitgeber

Birkenfeld ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Enzkreis und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen. Eine bedeutende Rolle spielt hierbei die metallverarbeitende Industrie mit namhaften Unternehmen wie der Berylls GmbH oder der Honsel Umformtechnik GmbH. Auch der Maschinenbau, die Elektrotechnik und die Holzverarbeitung sind wichtige Wirtschaftszweige in Birkenfeld.

Darüber hinaus gibt es zahlreiche kleinere und mittelständische Unternehmen in den Bereichen Handel, Dienstleistung und Handwerk. In Birkenfeld sind auch verschiedene Einzelhandelsunternehmen ansässig und tragen zur lokalen Versorgung der Bevölkerung bei.

Insgesamt bietet Birkenfeld ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen und ist ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedener Branchen.

Infrastruktur und Grundversorgung

Birkenfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine umfassende Grundversorgung für seine Einwohnerinnen und Einwohner. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sowie eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungsunternehmen.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut ausgebaut. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte sowie eine Apotheke im Ort. Auch ein Krankenhaus ist in der näheren Umgebung zu finden.

Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Auch die Betreuung von Kleinkindern ist mit verschiedenen Tagesmüttern und -vätern gut abgedeckt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Birkenfeld liegt an der Bundesstraße 294 und ist somit gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien in verschiedene Richtungen gut ausgebaut.

Insgesamt bietet Birkenfeld eine gute Grundversorgung und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

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