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Dittrich Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Mönsheim und Umgebung. Wir begleiten Sie mit Herz und Sachverstand bei einem der vielleicht wichtigsten Geschäfte Ihres Lebens – dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Egal, ob Sie aus Altersgründen Ihr Haus verkaufen oder als Kapitalanleger eine Wohnung vermieten möchten, unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Unser Schwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Mehrfamilienhäusern, aber auch Einfamilienhäuser und gewerbliche Immobilien gehören zu unserem Angebot.

Ihre Vorteile bei Dittrich Immobilien:

Sie erzielen einen fairen Preis, ohne selbst Fach- und Marktkenntnisse erwerben zu müssen.
Sie sparen Zeit und Energie.
Sie haben einen festen Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Immobilie – auch außerhalb unserer Bürozeiten, an Wochenenden und Feiertagen.
Sonderwünsche? Aber gerne! Mit unserem Komplett-Service und unserem dichten Netzwerk erfüllen wir auch individuelle Wünsche, von der Vermittlung eines beeidigten Immobiliengutachters bis zur Finanzierungsberatung. Wir kümmern uns darum, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Wenn Sie einen zuverlässigen und erfahrenen Immobilienmakler in Mönsheim und Umgebung suchen, sind Sie bei Dittrich Immobilien an der richtigen Adresse.

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Dittrich Immobilien unterstützt Sie als potenzielle Kaufende oder Verkaufende, Mietende oder Vermietende und stellt Ihnen sein über die Jahre hinweg angelegtes Fachwissen unter Berücksichtigung absoluter Transparenz zur Verfügung. Unsere Serviceleistungen umfassen unter anderem:

Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises
Aussagekräftige Fotos der Immobilien
Ausführliche Exposés
Professionelle Bewerbung der zu verkaufenden Immobilie
Vorauswahl und Bonitätsprüfung potenziell Mietender oder Kaufender
Vorbereitung von Kauf- und Mietverträgen
Finanzierungsvermittlung
Durchführung der Übergabe an die Kaufenden oder Mietenden

Kundennähe, Professionalität und fundiertes Fachwissen zeichnen den Immobilienmakler Mönsheim besonders aus. Bei uns steht die Zufriedenheit unserer Kunden im Mittelpunkt, denn Vertrauen ist uns sehr wichtig. Daher sind Sie bei allen Immobilienfragen in Mönsheim bei uns bestens aufgehoben.

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Wohnen und Leben in Mönsheim

Geographische Lage

Mönsheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Enzkreis und gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe. Die Gemeinde befindet sich inmitten des Naturparks Stromberg-Heuchelberg, der für seine reizvolle Landschaft und seine Weinberge bekannt ist.

Mönsheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ist von dort aus über die Bundesautobahn A8 oder die Bundesstraße B10 zu erreichen. Die nächstgelegenen Städte sind Mühlacker im Norden und Leonberg im Süden.

Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 16 Quadratkilometern und hat etwa 3.500 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt auf einer Höhe zwischen 200 und 400 Metern über dem Meeresspiegel und ist von sanften Hügeln und Wäldern geprägt.

Häuser und Wohnungen in Mönsheim - Ein Immobilienmarkt mit Zukunft

Der Immobilienmarkt in Mönsheim ist vergleichsweise klein, da die Gemeinde eine eher ländliche und beschauliche Gegend darstellt. Es gibt jedoch einige Angebote für Immobilien, vor allem Einfamilienhäuser und Grundstücke. Die Preise für Immobilien sind insgesamt moderat und variieren je nach Lage und Zustand des Objekts.

Die Gemeinde ist bei Familien beliebt, die sich ein ruhiges und idyllisches Leben in einer naturnahen Umgebung wünschen. Auch ältere Menschen ziehen oft nach Mönsheim, um ihre Rente in einer entspannten Atmosphäre zu verbringen. Die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart und Pforzheim macht Mönsheim auch für Pendler attraktiv.

Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Mönsheim überschaubar, aber es gibt immer wieder interessante Angebote für Menschen, die nach einer ruhigen und naturverbundenen Wohngegend suchen.

Ortsteile

Die Gemeinde Mönsheim besteht aus einem Hauptort und zwei Ortsteilen. Der Hauptort Mönsheim ist das Zentrum der Gemeinde und beherbergt die meisten Einrichtungen und Geschäfte. Die beiden Ortsteile sind Enzberg und Wimsheim.

Enzberg liegt im Norden von Mönsheim und grenzt an die Stadt Mühlacker. Der Ortsteil besteht hauptsächlich aus Wohngebieten und hat eine eigene Kirche sowie eine Grundschule.

Wimsheim befindet sich im Süden von Mönsheim und grenzt an die Stadt Leonberg. Auch hier handelt es sich hauptsächlich um ein Wohngebiet mit einer eigenen Kirche. In Wimsheim gibt es zudem eine evangelische Kindertagesstätte.

Alle Ortsteile sind gut mit dem Hauptort Mönsheim verbunden und haben eine gute Infrastruktur und Grundversorgung. Zusammen bilden sie eine harmonische und lebenswerte Gemeinde.

Einwohner:

Die Gemeinde Mönsheim hat eine Einwohnerzahl von etwa 3.500 Menschen (Stand: 2021).

Naherholung, Besonderheiten und Freizeit

Mönsheim bietet seinen Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Die Gemeinde liegt inmitten des Naturparks Stromberg-Heuchelberg und ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Weinbergen und sanften Hügeln umgeben. Hier kann man wunderbar spazieren gehen, wandern oder Fahrrad fahren und die Natur genießen.

Ein besonderes Highlight für Wanderer ist der Strombergsteig, ein Fernwanderweg, der auch durch Mönsheim führt. Der Weg bietet atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft und führt zu einigen der schönsten Aussichtspunkte der Region.

Auch kulturell hat Mönsheim einiges zu bieten. Besonders sehenswert ist das Schloss Mönsheim, ein ehemaliges Wasserschloss aus dem 17. Jahrhundert, das heute als Veranstaltungsort genutzt wird. Die evangelische Kirche aus dem 18. Jahrhundert im barocken Stil ist ebenfalls einen Besuch wert.

Für Freizeitsportler gibt es in Mönsheim zahlreiche Möglichkeiten, sich zu betätigen. Es gibt ein Freibad, einen Tennisplatz, einen Bouleplatz sowie einen Sportplatz mit Fußball- und Leichtathletikanlagen. Auch das Angebot an Vereinen ist vielfältig, es gibt beispielsweise einen Wanderverein, einen Radfahrverein und einen Musikverein.

Insgesamt bietet Mönsheim also eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen, aber dennoch nicht auf kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten verzichten möchten.

Immobilienmarkt & Immobilienpreise in Mönsheim (2023)

Im Durchschnitt beträgt der Kaufpreis für Häuser in Mönsheim 3.301 Euro pro Quadratmeter. Dabei liegt der höchste Preis bei 3.585 Euro und der niedrigste bei 3.157 Euro pro Quadratmeter.

Für Hausmieten in Mönsheim muss man durchschnittlich 10,10 Euro pro Quadratmeter zahlen. Während der höchste Mietpreis bei 10,99 Euro pro Quadratmeter liegt, beträgt der niedrigste Quadratmeterpreis für Mietobjekte bei 9,55 Euro.

Der durchschnittliche Kaufpreis von Wohnungen in Mönsheim liegt bei 2.953 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erreichen einen Quadratmeterpreis von 3.349 Euro, während die günstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 2.733 Euro pro Quadratmeter haben.

Wenn man in Mönsheim eine Wohnung mieten möchte, muss man durchschnittlich 9,39 Euro pro Quadratmeter zahlen. Die Preisspanne für Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 9,01 Euro pro Quadratmeter bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 10,09 Euro.

Regionale Wirtschaft & Arbeitgeber

Mönsheim ist eine Gemeinde, die hauptsächlich von der Landwirtschaft und dem Weinbau geprägt ist. Es gibt jedoch auch einige mittelständische Unternehmen, die hier ansässig sind und Arbeitsplätze bieten.

Ein großer Arbeitgeber in Mönsheim ist beispielsweise die Firma Erdrich Umformtechnik GmbH, die sich auf die Herstellung von Präzisionsteilen und Baugruppen spezialisiert hat. Auch die Firma Kitzinger Maschinenbau, die Werkzeugmaschinen und Sondermaschinenbau anbietet, hat ihren Sitz in Mönsheim.

Weitere wichtige Branchen in Mönsheim sind das Handwerk sowie der Einzelhandel und die Gastronomie. Es gibt einige kleine Betriebe, die sich auf handwerkliche Tätigkeiten wie Schreinerei, Metallbau oder Fliesenlegerei spezialisiert haben. Auch die örtlichen Geschäfte und Restaurants bieten Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen.

Da Mönsheim in der Nähe von größeren Städten wie Stuttgart und Pforzheim liegt, haben viele Menschen hier ihren Wohnsitz und pendeln zur Arbeit in die umliegenden Städte. Auch dies trägt zur Stärkung der regionalen Wirtschaft bei.

Insgesamt bietet Mönsheim eine gute Arbeitsmarkt-Situation und ist ein attraktiver Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer, die eine ländliche Umgebung schätzen und dennoch in der Nähe größerer Städte arbeiten möchten.

Infrastruktur und Grundversorgung

Mönsheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und Grundversorgung, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht wird.

Im Ortskern von Mönsheim gibt es mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine ausreichende Grundversorgung gewährleisten. Auch ein Bäcker, Metzger und eine Apotheke sind vorhanden.

Für die Gesundheitsversorgung gibt es in Mönsheim eine Allgemeinarztpraxis sowie eine Zahnarztpraxis. Auch eine Physiotherapie-Praxis ist vor Ort. Bei Bedarf kann auf die umliegenden Krankenhäuser in Pforzheim und Leonberg zurückgegriffen werden.

Für die Mobilität stehen in Mönsheim öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Es gibt eine Busverbindung nach Pforzheim und Mühlacker sowie eine S-Bahn-Station in Leonberg. Auch die Anbindung an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B10 ist gut.

In Mönsheim gibt es eine Grundschule, die alle Klassenstufen bis zur vierten Klasse abdeckt. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten wie Pforzheim und Leonberg zu finden.

Insgesamt bietet Mönsheim eine gute Infrastruktur und Grundversorgung, die die Bedürfnisse der Einwohner abdeckt. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und die Mobilität sind gewährleistet.

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