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Dittrich Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Illingen und Umgebung. Wir begleiten Sie mit Herz und Sachverstand bei einem der vielleicht wichtigsten Geschäfte Ihres Lebens – dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Egal, ob Sie aus Altersgründen Ihr Haus verkaufen oder als Kapitalanleger eine Wohnung vermieten möchten, unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unser Schwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Mehrfamilienhäusern, aber auch Einfamilienhäuser und gewerbliche Immobilien gehören zu unserem Angebot. Ihre Vorteile bei Dittrich Immobilien:

Sie erzielen einen fairen Preis, ohne selbst Fach- und Marktkenntnisse erwerben zu müssen.
Sie sparen Zeit und Energie.
Sie haben einen festen Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Immobilie – auch außerhalb unserer Bürozeiten, an Wochenenden und Feiertagen.
Sonderwünsche? Aber gerne! Mit unserem Komplett-Service und unserem dichten Netzwerk erfüllen wir auch individuelle Wünsche, von der Vermittlung eines beeidigten Immobiliengutachters bis zur Finanzierungsberatung. Wir kümmern uns darum, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Wenn Sie einen zuverlässigen und erfahrenen Immobilienmakler in Illingen und Umgebung suchen, sind Sie bei Dittrich Immobilien an der richtigen Adresse.

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Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Illingen

Dittrich Immobilien unterstützt Sie als potenzielle Kaufende oder Verkaufende, Mietende oder Vermietende und stellt Ihnen sein über die Jahre hinweg angelegtes Fachwissen unter Berücksichtigung absoluter Transparenz zur Verfügung. Unsere Serviceleistungen umfassen unter anderem:

Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises
Aussagekräftige Fotos der Immobilien
Ausführliche Exposés
Professionelle Bewerbung der zu verkaufenden Immobilie
Vorauswahl und Bonitätsprüfung potenziell Mietender oder Kaufender
Vorbereitung von Kauf- und Mietverträgen
Finanzierungsvermittlung
Durchführung der Übergabe an die Kaufenden oder Mietenden

Kundennähe, Professionalität und fundiertes Fachwissen zeichnen den Immobilienmakler Illingen besonders aus. Bei uns steht die Zufriedenheit unserer Kunden im Mittelpunkt, denn Vertrauen ist uns sehr wichtig. Daher sind Sie bei allen Immobilienfragen in Illingen bei uns bestens aufgehoben.

Unsere Immobilienangebote in Illingen und Umgebung

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Wohnen und Leben in Illingen

Geographische Lage

Illingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg im Enzkreis. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe von Pforzheim und ist von zahlreichen Wäldern und Bergen umgeben, darunter der Stromberg und der Heuchelberg. Die geographische Lage von Illingen ist von einer hügeligen Landschaft geprägt und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren in der Natur. Durch die Nähe zu Pforzheim ist die Gemeinde auch gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.

Häuser und Wohnungen in Illingen - Ein Immobilienmarkt mit Zukunft

Der Immobilienmarkt in Illingen ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart und Karlsruhe sehr attraktiv. Es gibt eine gute Auswahl an Häusern und Wohnungen zu fairen Preisen.

Auch der Markt für Mietobjekte ist in Illingen aktiv. Wer ein Haus mieten möchte, findet eine breite Auswahl an Objekten. Auch Wohnungen sind zu finden, wobei die Mieten je nach Lage und Ausstattung variieren.

Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Illingen vielversprechend und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Infrastruktur machen Illingen zu einem attraktiven Wohnort.

Naherholung, Besonderheiten und Freizeit

Illingen bietet eine Menge Naherholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde ist von zahlreichen Wäldern und Wanderwegen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Besonders schön sind die Wanderwege rund um den Ortsteil Schützingen.

Auch kulturell hat Illingen einiges zu bieten. Im Ortskern befindet sich die historische St. Stephanus Kirche aus dem 15. Jahrhundert. Ebenfalls sehenswert ist das Schloss Großsachsenheim, welches aus dem 18. Jahrhundert stammt und heute als Veranstaltungsort genutzt wird.

Für Familien mit Kindern gibt es in Illingen mehrere Spielplätze und Sportanlagen, wie zum Beispiel ein Freibad, einen Minigolfplatz und Tennisplätze. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten wie Freizeitparks oder Wildparks.

In Illingen finden auch regelmäßig Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel das Straßenfest oder der Weihnachtsmarkt. Wer gerne shoppen geht, findet in der Gemeinde diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Insgesamt bietet Illingen somit eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.

Ortsteile

Illingen ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Zur Gemeinde Illingen gehören insgesamt elf Ortsteile:

Illingen (Kernort)
Schützingen
Wüstenhausen
Hüffenhardt
Illingen-Hügelhof
Illingen-Schönenberg
Illingen-Roßwag
Illingen-Schellbronn
Illingen-Sickingen
Illingen-Hohenwart
Illingen-Großglattbach

Jeder Ortsteil hat seine eigene Geschichte und Identität und trägt zum Charme der Gemeinde bei.

Einwohner

Die Gemeinde Illingen hat eine Einwohnerzahl von rund 10.800 Menschen (Stand: Dezember 2021). Die Einwohner verteilen sich auf die verschiedenen Ortsteile der Gemeinde. Illingen ist damit eine vergleichsweise kleine Gemeinde im Enzkreis.

Immobilienmarkt & Immobilienpreise in Illingen (2023)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Illingen liegt bei 3.061 Euro pro Quadratmeter. Dabei variiert der höchste Quadratmeterpreis bei 3.546 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 2.689 Euro. Wenn man in Illingen ein Haus mieten möchte, muss man im Durchschnitt mit 9,56 Euro pro Quadratmeter rechnen. Der höchste Mietpreis beträgt dabei 10,17 Euro pro Quadratmeter, während der niedrigste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete bei 8,96 Euro liegt.

Der Durchschnittspreis für den Kauf von Wohnungen in Illingen liegt bei 2.990 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 3.256 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 2.688 Euro pro Quadratmeter. Mietwohnungen in Illingen werden zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9,99 Euro vermietet. Dabei reicht die Preisspanne der Mietwohnungen vom niedrigsten Mietpreis von 9,29 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Quadratmeterpreis von 10,62 Euro.

Regionale Wirtschaft & Arbeitgeber

Illingen bietet eine breite Palette an Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen. Die Gemeinde ist insbesondere für ihre metallverarbeitende Industrie bekannt, aber auch das Handwerk, der Handel und das Dienstleistungsgewerbe sind wichtige Wirtschaftszweige. Zu den größten Arbeitgebern in Illingen gehören Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Automobilzulieferung und Elektrotechnik.

Neben den vielen Industrie- und Handwerksbetrieben gibt es auch zahlreiche Arbeitsplätze im öffentlichen Dienst, in Schulen und Kindergärten sowie im Gesundheitswesen. Die Gemeinde ist zudem ein wichtiger Standort für Logistikunternehmen, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8 befindet.

Illingen bietet somit gute Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen und ist auch für Pendler aufgrund der guten Anbindung an die Autobahn attraktiv.

Infrastruktur und Grundversorgung

Illingen verfügt über eine gute Infrastruktur und Grundversorgung. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Auch eine Volkshochschule und eine Musikschule sind vorhanden.

Für die medizinische Versorgung gibt es mehrere Arztpraxen und eine Apotheke. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Pforzheim.

Im Bereich Einkaufen und Freizeitgestaltung bietet Illingen verschiedene Möglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte, Discounter und Drogerien. Auch kleine Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien sind vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung gibt es in Illingen ein Schwimmbad und eine Minigolfanlage. Zudem bieten zahlreiche Vereine und Organisationen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten an.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mühlacker. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar.

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