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Dittrich Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Marxzell und Umgebung. Wir begleiten Sie mit Herz und Sachverstand bei einem der vielleicht wichtigsten Geschäfte Ihres Lebens – dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Egal, ob Sie aus Altersgründen Ihr Haus verkaufen oder als Kapitalanleger eine Wohnung vermieten möchten, unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Unser Schwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Mehrfamilienhäusern, aber auch Einfamilienhäuser und gewerbliche Immobilien gehören zu unserem Angebot.

Ihre Vorteile bei Dittrich Immobilien:

Sie erzielen einen fairen Preis, ohne selbst Fach- und Marktkenntnisse erwerben zu müssen.
Sie sparen Zeit und Energie.
Sie haben einen festen Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Immobilie – auch außerhalb unserer Bürozeiten, an Wochenenden und Feiertagen.
Sonderwünsche? Aber gerne! Mit unserem Komplett-Service und unserem dichten Netzwerk erfüllen wir auch individuelle Wünsche, von der Vermittlung eines beeidigten Immobiliengutachters bis zur Finanzierungsberatung. Wir kümmern uns darum, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Wenn Sie einen zuverlässigen und erfahrenen Immobilienmakler in Marxzell und Umgebung suchen, sind Sie bei Dittrich Immobilien an der richtigen Adresse.

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Dittrich Immobilien unterstützt Sie als potenzielle Kaufende oder Verkaufende, Mietende oder Vermietende und stellt Ihnen sein über die Jahre hinweg angelegtes Fachwissen unter Berücksichtigung absoluter Transparenz zur Verfügung. Unsere Serviceleistungen umfassen unter anderem:

Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises
Aussagekräftige Fotos der Immobilien
Ausführliche Exposés
Professionelle Bewerbung der zu verkaufenden Immobilie
Vorauswahl und Bonitätsprüfung potenziell Mietender oder Kaufender
Vorbereitung von Kauf- und Mietverträgen
Finanzierungsvermittlung
Durchführung der Übergabe an die Kaufenden oder Mietenden

Kundennähe, Professionalität und fundiertes Fachwissen zeichnen den Immobilienmakler Marxzell besonders aus. Bei uns steht die Zufriedenheit unserer Kunden im Mittelpunkt, denn Vertrauen ist uns sehr wichtig. Daher sind Sie bei allen Immobilienfragen in Marxzell bei uns bestens aufgehoben.

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Wohnen und Leben in Marxzell

Geographische Lage

Marxzell liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg und gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe. Die Gemeinde liegt inmitten des nördlichen Schwarzwaldes und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 36 Quadratkilometern. Marxzell befindet sich etwa 15 Kilometer südlich von Pforzheim und etwa 25 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Flüssen und Hügeln umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.

Einwohner:

Die Gemeinde Marxzell hat eine Einwohnerzahl von etwa 5.700 Menschen (Stand: 2021).

Häuser und Wohnungen in Marxzell - Ein Immobilienmarkt mit Zukunft

Marxzell bietet ein attraktives Angebot an Häusern und Wohnungen für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Die Preise für Immobilien sind moderat und im Vergleich zu anderen Regionen in Baden-Württemberg eher günstig.

Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser in ruhiger Lage mit großzügigen Gärten und Ausblicken auf die malerische Landschaft des Schwarzwaldes. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sind in Marxzell sehr gefragt. Die Preise für Einfamilienhäuser und Wohnungen variieren je nach Lage und Zustand des Objekts.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie Pforzheim und Karlsruhe ist Marxzell ein beliebter Wohnort für Menschen, die gerne im Grünen leben möchten, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die städtische Infrastruktur verzichten möchten.

Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Marxzell gute Perspektiven für die Zukunft. Die Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die ein naturnahes Leben suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten möchten.

Ortsteile

Marxzell besteht aus drei Ortsteilen: Marxzell, Burbach und Pfaffenrot. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charme und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

In Marxzell, dem Hauptort der Gemeinde, befinden sich die meisten Geschäfte und Einrichtungen wie Rathaus, Banken, Schulen und Kindergärten. Auch kulturelle Angebote wie das Kloster und die Kirche sind hier zu finden.

Burbach ist vor allem für seine malerische Lage am Fuße des Kaltenbronn bekannt. Hier finden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Auch kulturell hat Burbach einiges zu bieten, darunter das Naturparkzentrum Kaltenbronn und die Burgruine Ebersteinburg.

Pfaffenrot ist ein kleiner Ortsteil mit ländlichem Charme und viel Natur. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren sowie ein reges Vereinsleben.

Insgesamt bieten die Ortsteile von Marxzell eine hohe Lebensqualität und gute Perspektiven für die Zukunft. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charakter und seine eigenen Vorzüge und trägt so zum vielfältigen Angebot der Gemeinde bei.

Naherholung, Besonderheiten und Freizeit

Marxzell ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Flüssen und Hügeln umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.

Besonders beliebt sind Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes. Auch Skifahren und Langlaufen sind im Winter möglich. Eine Besonderheit in Marxzell ist das Naturparkzentrum Kaltenbronn, das Einblicke in die Tier- und Pflanzenwelt des Schwarzwaldes bietet.

Für Kulturinteressierte bietet Marxzell mit dem Kloster und der Kirche eine reiche Geschichte und einzigartige Architektur. Das Kloster Marxzell ist ein ehemaliges Zisterzienserkloster aus dem 12. Jahrhundert und heute ein beliebtes Ausflugsziel.

Auch das Vereinsleben in Marxzell ist sehr aktiv. Es gibt zahlreiche Sportvereine und kulturelle Vereine, die ein breites Spektrum an Angeboten für alle Altersgruppen bereithalten. Zudem finden regelmäßig Feste und Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel das Pfingstfest oder das Weinfest.

Insgesamt bietet Marxzell eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, Freizeitgestaltung und kulturellen Entdeckungen.

Immobilienmarkt & Immobilienpreise in Marxzell (2023)

Der Immobilienmarkt in Marxzell ist im Vergleich zu anderen Regionen moderat. Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser beträgt 2.751 Euro pro Quadratmeter. Dabei liegt der höchste Preis pro Quadratmeter bei 3.392 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 2.538 Euro. Wer in Marxzell ein Haus mieten möchte, zahlt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8,52 Euro. Während der höchste Mietpreis 9,38 Euro pro Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete bei 7,38 Euro.

Auch der Kaufpreis von Wohnungen in Marxzell ist moderat. Im Durchschnitt liegt er bei 2.735 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erreichen einen Quadratmeterpreis von 3.668 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen haben einen Kaufpreis von 2.350 Euro pro Quadratmeter. Wer eine Wohnung in Marxzell mieten möchte, zahlt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8,68 Euro. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 7,64 Euro pro Quadratmeter bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 10,18 Euro.

Insgesamt bietet Marxzell einen moderaten Immobilienmarkt, der auch für Menschen mit kleinerem Budget attraktive Angebote bereithält. Die Preisspanne ist überschaubar, sodass man auch in Marxzell eine passende Immobilie finden kann.

Regionale Wirtschaft & Arbeitgeber

Marxzell ist eine ländliche Gemeinde und bietet hauptsächlich Arbeitsplätze im Bereich des Handwerks, der Landwirtschaft und des Tourismus. In den letzten Jahren hat sich jedoch auch eine kleine Wirtschaftslandschaft im Bereich der Dienstleistungen entwickelt.

Ein bedeutender Arbeitgeber in Marxzell ist die Firma Hansgrohe SE, die im Ortsteil Schielberg ansässig ist und Sanitärarmaturen produziert. Auch der Einzelhandel und das Gastgewerbe bieten Arbeitsplätze in der Gemeinde.

Darüber hinaus haben viele Bewohner von Marxzell ihren Arbeitsplatz in den umliegenden Städten wie Karlsruhe oder Pforzheim, die durch eine gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen sind.

Insgesamt bietet Marxzell eine eher ländliche Arbeitswelt, aber auch hier gibt es Möglichkeiten für Arbeitnehmer in verschiedenen Branchen.

Infrastruktur und Grundversorgung

Marxzell verfügt über eine gute Infrastruktur und Grundversorgung. Die Gemeinde bietet seinen Bewohnern eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an umliegende Städte wie Karlsruhe oder Pforzheim.

In Marxzell gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die eine gute Betreuung für Kinder bieten. Für ältere Schüler stehen weiterführende Schulen in den umliegenden Städten zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und eine Apotheke gewährleistet. Auch ein Seniorenzentrum ist in der Gemeinde vorhanden.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Marxzell mehrere Supermärkte und Geschäfte, die eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren sicherstellen. Auch Banken und Postfilialen sind in der Gemeinde vorhanden.

Insgesamt bietet Marxzell eine gute Infrastruktur und Grundversorgung für seine Bewohner und ermöglicht ein angenehmes Leben in der Gemeinde.

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